area review
Исследуем и строим города. Упаковка проекта для инвестора и администрацию.
Готовый пакет документов: от идеи до защиты перед городом, переговоров с инвестором и обоснования для собственника.
Готовый пакет документов: от идеи до защиты перед городом, переговоров с инвестором и обоснования для собственника.
От идеи до готового пакета документов,
с которым вы сможете:
с которым вы сможете:
- Защитить проект перед мэрией или правительством.
- Привлечь инвестора.
- Убедить собственника отдать участок под вашу идею.
area review
Как показать потенциал участка и закрыть сделку?
Мастер-План от Area Review — документ, который раскрывает потенциал земли, упаковывает ее как проект и создает основу для переговоров.
Три продукта Area Review → Мастер-План
Каждый продукт — самостоятельный документ. Можно заказать отдельно или объединить в полный комплекс: стратегию развития территории.
Продукт 1. Исследование территории
Аудит потенциала земли + консалтинг
Как мы это делаем?
Рассматриваем, сколько на самом деле стоит этот участок и что с ним можно сделать. Анализируем потенциал, ограничения, ПЗЗ, риски и сценарии — включая то, как люди будут себя чувствовать в этой среде.
Результат:
Выявление сценария с реальной финансовой ценностью и определение рисков
Для кого:
Собственники земли, девелоперы, инвесторы, заводы, города.
Заказать отдельно Рассматриваем, сколько на самом деле стоит этот участок и что с ним можно сделать. Анализируем потенциал, ограничения, ПЗЗ, риски и сценарии — включая то, как люди будут себя чувствовать в этой среде.
Результат:
Выявление сценария с реальной финансовой ценностью и определение рисков
Для кого:
Собственники земли, девелоперы, инвесторы, заводы, города.
Продукт 2.
Концепция пространства и Архитектура
Концепция пространства и Архитектура
Креатив + Брендирование
Как мы это делаем?
Берём результаты исследования и превращаем территорию в идею. Создаём архитектурную и смысловую концепцию: образ места, сценарии жизни, стиль, бренд, визуал, название, УТП.
Результат:
Участок или объект обретает форму, эстетику и логику. У вас в руках оказывается конкретный документ, который можно показать инвестору, администрации, жителям, партнёрам.
Заказать отдельно Берём результаты исследования и превращаем территорию в идею. Создаём архитектурную и смысловую концепцию: образ места, сценарии жизни, стиль, бренд, визуал, название, УТП.
Результат:
Участок или объект обретает форму, эстетику и логику. У вас в руках оказывается конкретный документ, который можно показать инвестору, администрации, жителям, партнёрам.
Продукт 3.
Инвестиционный проект
Инвестиционный проект
Бизнес-модель + Экономическое обоснование
Как мы это делаем?
Считаем экономику проекта: финансовое моделирование, окупаемость, сценарии доходности, юридическая структура, дорожная карта реализации.
Результат:
Документ, с которым можно идти к инвестору, согласовывать проект с городом и принимать управленческие решения.
Заказать отдельно Считаем экономику проекта: финансовое моделирование, окупаемость, сценарии доходности, юридическая структура, дорожная карта реализации.
Результат:
Документ, с которым можно идти к инвестору, согласовывать проект с городом и принимать управленческие решения.
Что такое
"Мастер План"
от Area Review
"Мастер План"
от Area Review
Мастер-План — это стратегия и визуальная идея развития территории. Не чертежи, а основа для переговоров: продажи, защиты, согласования.
Один документ — три продукта и три вопроса, на которые он отвечает:
- Что здесь реально построить?
- Как обосновать цену земли?
- Как убедить администрацию и инвестора?
концепт
Это не проектирование
Это стратегия + визуальная идея развития, которая дает почву для продажи, защиты, согласования.
Это стратегия + визуальная идея развития, которая дает почву для продажи, защиты, согласования.
Мастер План — это когда у вас есть чем объяснить стоимость участка.
Кейсы
area review
area review
СРЕДА. Архитектурное бюро. GR
Наш проект — в числе победителей ФКГС МГиИП!
Совместно с Академией городских технологий «СРЕДА» выиграли X Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды.
Проект для города Клин получил поддержку федерального уровня и вошёл в программу развития общественных пространств России. Главный архитектор — основательница бюро Валерия Лукова. Молодая команда с результатом федерального масштаба.
Совместно с Академией городских технологий «СРЕДА» выиграли X Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды.
Проект для города Клин получил поддержку федерального уровня и вошёл в программу развития общественных пространств России. Главный архитектор — основательница бюро Валерия Лукова. Молодая команда с результатом федерального масштаба.
Назад к Кейсам
Иваново. Новый Манчестер
Иваново. Новый Манчестер — Пре-мастер план научно-образовательного кластера
Мастер-план «Иваново. Новый Манчестер»— попытка соединить историческую идентичность «Красного Манчестера» с современными драйверами развития: инновациями, университетской средой и креативными индустриями.
Мы провели комплексный градостроительный анализ, выявили резервные территории и ограничения, сформировали концепцию развития и архитектурные сценарии. В проект включены транспортные решения, анализ ПЗЗ и ВРИ, а также функциональные схемы размещения кампусов, технопарков, жилой среды и общественных пространств.
Результат работы — документ для переговоров с администрацией и привлечения инвестиций. Иваново как точка притяжения молодых специалистов и инвесторов, город-инноватор с новым стандартом развития. Мастер-план призван показать, что Иваново способен стать точкой притяжения молодых специалистов и инвесторов, вернуть себе исторический статус центра притяжения и задать новый стандарт развития городов-сателлитов вблизи Москвы.
Мастер-план «Иваново. Новый Манчестер»— попытка соединить историческую идентичность «Красного Манчестера» с современными драйверами развития: инновациями, университетской средой и креативными индустриями.
Мы провели комплексный градостроительный анализ, выявили резервные территории и ограничения, сформировали концепцию развития и архитектурные сценарии. В проект включены транспортные решения, анализ ПЗЗ и ВРИ, а также функциональные схемы размещения кампусов, технопарков, жилой среды и общественных пространств.
Результат работы — документ для переговоров с администрацией и привлечения инвестиций. Иваново как точка притяжения молодых специалистов и инвесторов, город-инноватор с новым стандартом развития. Мастер-план призван показать, что Иваново способен стать точкой притяжения молодых специалистов и инвесторов, вернуть себе исторический статус центра притяжения и задать новый стандарт развития городов-сателлитов вблизи Москвы.
Назад к Кейсам
Алтай-Курай
Алтай-Курай. Инвестиционный Пре-мастер план туристско-рекреационного кластера
Проект Алтай-Курай — Мастер-план для уникальной территории в Республике Алтай — современный туристско-рекреационный кластер федерального значения.
Наша команда провела комплексный анализ от изучения карт территориального зонирования (ВРИ, ПЗЗ, КРТ) до оценки транспортной доступности и градостроительных ограничений.
На основе данных были выявлены перспективные зоны для размещения глэмпинга, гостиничного комплекса, банно-оздоровительного центра и общественно-культурных пространств. Особое внимание уделено экологическим факторам, водоохранным зонам и интеграции проекта в природный ландшафт Алтая.
В результате — стратегия развития, архитектурные сценарии и финансово-инвестиционная модель. Премиальный туристический проект с ориентацией на российского и международного гостя — страны БРИКС и Азия.
Алтай-Курай задуман как премиальный туристический проект, способный привлечь не только российских, но и международных гостей из стран БРИКС и Азии.
Проект Алтай-Курай — Мастер-план для уникальной территории в Республике Алтай — современный туристско-рекреационный кластер федерального значения.
Наша команда провела комплексный анализ от изучения карт территориального зонирования (ВРИ, ПЗЗ, КРТ) до оценки транспортной доступности и градостроительных ограничений.
На основе данных были выявлены перспективные зоны для размещения глэмпинга, гостиничного комплекса, банно-оздоровительного центра и общественно-культурных пространств. Особое внимание уделено экологическим факторам, водоохранным зонам и интеграции проекта в природный ландшафт Алтая.
В результате — стратегия развития, архитектурные сценарии и финансово-инвестиционная модель. Премиальный туристический проект с ориентацией на российского и международного гостя — страны БРИКС и Азия.
Алтай-Курай задуман как премиальный туристический проект, способный привлечь не только российских, но и международных гостей из стран БРИКС и Азии.
Назад к Кейсам
- СРЕДА. Архитектурное бюро. GRГрадостроительное и концептуальное проектирование · Стратегические проекты · Развитие территорий · Архитектурные решения стадии ЭП · Концептуальное благоустройствоПодробнее
Победитель ФКГС МГиИП 2025, г. Клин - «Иваново. Новый Манчестер»
Научно-образовательный кластер
мирового уровня.Мастер-план · Градостроительное и концептуальное проектирование · Стратегия развития территории · Нейминг · Брендинг · Сторителлинг · Консалтинг · Материалы для привлечения инвесторовПодробнее
- Алтай-Курай. Инвестиционный план туристско-рекреационного кластераМастер-план · Брендинг · Консалтинг · Материалы для развития проектаПодробнее
Команда
Area Review
Area Review
-
Валерия ЛуковаОснователь
area review
Градостроитель,
Магистр МАРХИ, Консультант ASB Desch Berlin.
Руководит стратегией и диалогом с органами власти. -
Андрей ЛуковУправляющий
партнёр
Концепт-стратег,
кандидат социологических наук, предприниматель, режиссёр документального кино.
Создаёт визуальные решения, которые доносят суть и ценность проекта.
Свяжитесь с нами
Заполните заявку максимально подробно, чтобы мы перезвонили Вам уже с идеями!
Пре-мастер план от
area review
area review
Нажимая кнопку отправить Вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных опубликованном на сайте.